Immobilienberatung

Privatkunden sind beim Immobilienkauf mangels Erfahrung oft benachteiligt. Bewertung und Mängelerkennung gehören in sachverständige Hände. Ich biete eine durch Erfahrung gereifte, sachverständige Beurteilung. Objektive und unabhängige Bewertungen können Sie vor Schaden bewahren.

Leistungsspektrum

• Sichtung von Exposés (sachlicher Inhalt / Vollständigkeit)
• anfordern ergänzender Unterlagen z.B Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, etc.
• persönliche Ortsbegehung und Bewertung des Allgemeineigentums
• Bausubstanzprüfung durch zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme auf evtl. Mängel und Schäden, etc.
• Sichtung der Unterlagen, die zur Genehmigung der Immobilie geführt haben, z.B. Baugenehmigungsunterlagen, Grundbuchauszug, etc.
• Prüfung der rechtlichen Grundlagen zum Bau der Immobilie, z. B. Überprüfung der Wohnfläche, etc.
• Bewertung von sonstigen grundstücksbelasteten Rechten wie z. B. Dienstbarkeiten, Wegerechten, etc.
• Bewertung der ggf. geplanten An- oder/und Umbaumaßnahmen am Objekt unter Maßgabe baurechtlicher Relevanz
• unabhängige und objektive Erläuterung aller Vor- und Nachteile zur Immobilie
• Ableitung eines angemessenen Kaufpreises unter Berücksichtigung der zuvor ermittelten Eigenschaften
• Hintergrundberatung und Empfehlungen für Kaufpreisverhandlungen - sofern Sie dies wünschen